桃園最佳！前11月移轉(zhuǎn)高於去年，全臺(tái)全年移轉(zhuǎn)恐創(chuàng)26年以來(lái)新低 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
桃園最佳！前11月移轉(zhuǎn)高於去年，全臺(tái)全年移轉(zhuǎn)恐創(chuàng)26年以來(lái)新低
新聞?wù)?/span>
  • 桃園最佳！前11月移轉(zhuǎn)高於去年，全臺(tái)全年移轉(zhuǎn)恐創(chuàng)26年以來(lái)新低
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)2016年12月1日最新公布的11月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，除了臺(tái)北市以外，其餘五都的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)都呈現(xiàn)月增的走勢(shì)，六都合計(jì)11月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1.7萬(wàn)棟，月增約9％，累計(jì)前11月六都移轉(zhuǎn)棟數(shù)為16.3萬(wàn)棟，年減約10％，六都之中桃園是唯一前11月移轉(zhuǎn)量比2015年同期多的區(qū)域，預(yù)料全國(guó)2016年的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)下26年以來(lái)新低量的機(jī)率相當(dāng)高。
 
六都11月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)大多呈現(xiàn)月增走勢(shì)，其中高雄市表現(xiàn)最好，買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增24％，新北市則月增11.7％，桃園市月增約7.5％，臺(tái)中市與臺(tái)南市的月變動(dòng)都呈現(xiàn)正成長(zhǎng)，主要是房市逐漸步入第四季的旺季，加上11月的氣候趨於穩(wěn)定，從買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)表現(xiàn)來(lái)看，有機(jī)會(huì)在11、12月小拉尾盤(pán)。
 
至於臺(tái)北市11月移轉(zhuǎn)維持低量的1729棟，年減約三成，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，北市移轉(zhuǎn)維持低量，可能部分是受到建案交屋減少影響，2015年7~11月的第一次登計(jì)有4522棟，2016年同期減少到2340棟，臺(tái)北市新屋的第一次登記數(shù)量近乎腰斬，北市交屋量減少，導(dǎo)致近期移轉(zhuǎn)量維持低量水準(zhǔn)，且北市2016年前11月移轉(zhuǎn)為1.9萬(wàn)棟，比起2015年同期減少約21％。
 
 
若統(tǒng)計(jì)前11月的表現(xiàn)來(lái)看，恐怕僅剩桃園市可以逆勢(shì)突圍，前11月移轉(zhuǎn)量為3.4萬(wàn)棟，年增約7％，除了市況維持穩(wěn)定外，合宜住宅的交屋也帶動(dòng)桃園移轉(zhuǎn)量衝高，此外，高雄表現(xiàn)也相對(duì)穩(wěn)定，前11月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.8萬(wàn)棟，和2015年同期相比僅小減6％，其餘臺(tái)南市與臺(tái)中市的前11月移轉(zhuǎn)都年減超過(guò)1成。
 
曾敬德表示，2016年移轉(zhuǎn)量有機(jī)會(huì)創(chuàng)下統(tǒng)計(jì)以來(lái)新低量，不過(guò)2016年量縮後反而可能是這波房市修正的底部，預(yù)料2017年在政策不再?gòu)?qiáng)力調(diào)控房市與房?jī)r(jià)有趨於穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)下，2017年的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)有機(jī)會(huì)出現(xiàn)一波反彈。